Manfaat Sertifikat Rumah, Apa Bisa Jadi Modal Usaha?
Rumah Murah, BandarLampung - Semua orang yang memiliki aset properti harus memiliki
pendaftaran tanah. Selain alasan hukum, ada beberapa manfaat yang bisa Anda
dapatkan dari sertifikat tanah. Biasanya, semua pemilik bangunan atau properti
sudah memiliki catatan dalam pendaftaran tanah. Namun, sebagian orang tidak
memahami isi, fungsi dan kegunaannya. Dokumen hukum hanya dikenal sebagai akta
kepemilikan tanah, tidak lebih. Padahal, banyak hal yang bisa Anda dapatkan
dari sertifikat ini. Ciri dan manfaat sertifikat tanah tidak hanya berkaitan
dengan masalah tanah.
Baca juga : 08. Bukti Kepemilikan Rumah Apa Aja Sih
Baca juga : 10. Biaya Notaris KPR Ditanggung Siapa
Baca juga : 06. Sertifikat Rumah
Isi penting dari
sertifikat properti
Sertifikat sertifikat
properti terdiri dari beberapa halaman. Setiap lembar berisi informasi
penting tentang tanah atau properti yang Anda miliki. Isi utama dari bukti
kepemilikan properti tercantum di bawah ini. Anda juga dapat menggunakan fitur
ini untuk membedakan antara huruf asli dan palsu.
1. Hal Pertama
Pada lembar pertama Anda akan melihat tulisan Badan Pertanahan Nasional
Republik Indonesia beserta logonya. Anda juga akan menerima nomor registrasi di
halaman ini. Nomor pendaftaran adalah tanggal penerbitan sertifikat hak milik
atas tanah.
2. Hal Kedua
Tulisan Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia masih dapat dilihat di
halaman ini. Halaman dua juga memberikan informasi tentang nomor judul dan
deskripsi wilayah.
3. Hal Ketiga
Pada lemar sertifikat berikutnya Anda akan
melihat informasi sampul
·
Nama,
·
Tanggal lahir,
·
Akta pendirian pemilik tanah,
·
NIB (Nomor Induk Bidang),
·
Letak tanah,
·
Asal hak tanah,
·
Konversi,
·
Pemberian hak, dan
·
Pemecahan/penggabungan/pemisahan bidang.
Lembar ini juga menunjukan tanda tangan
penjabat dan kepala kantor kabupaten/kota BPN.
4. Hal Keempat
Isi lembar ini kosong untuk diisi nanti
ketika ada peralihan jual beli, hadiah atau warisan.
5. Hal Kelima
Kemudian lembar kelima memuat nomor surat
dan dimensi surat beserta informasi lainnya. Halaman ini juga memuat kondisi
tanah, peta, definisi tanah dan batas-batas tanah.
6. Hal Keenam
Di halaman berikutnya adalah gambar
pengukuran tanah dan properti yang diukur oleh BPN. Konten halaman ini harus
melewati 2 pemeriksaan agar tidak ada masalah dengan transisi.
7. Hal Ketujuh
Pada halaman terakhir Anda akan menemukan
deskripsi dari masing-masing dokumen pengukuran. Tanggal surat survei dan nama
pengawas survei, bagian peta dan bagian survei juga tercantum di sini.
Manfaat Sertifikat
Kepemilikan Tanah
Pentingnya dokumen ini dijelaskan
Menteri Agraria dan Tata Ruang/Kepala Badan Pertanahan Nasional, Sofyan A
Djalil.
Alasan pertama adalah
keamanan yang dapat dijamin oleh undang-undang dan alasan kedua adalah untuk
meminta modal. Ya, pemerintah sudah lama mengizinkan sertifikat sebagai agunan
pinjaman korporasi. Sertifikat Tanah dapat menjadi sarana untuk mengajukan
modal dalam Kredit Usaha Rakyat (KUR). “Bila akta tanah dapat digunakan dengan
benar, maka dokumen tersebut dapat meningkatkan kesejahteraan masyarakat,” kata
Sofyan.
Sofyan menambahkan,
pemerintah harus siap mendukung sertifikasi negara. Pemerintah dapat memberikan
bantuan melalui program Pendaftaran Tanah Sistem Lengkap (PTSL).